Una empresa respaldada por inversionistas de Airbnb concentra la mayoría de las rentas en CDMX

Airbnb es conocida por promover la idea de compartir hogares entre personas. Sin embargo, esta narrativa no refleja del todo lo que ocurre en la Ciudad de México. En realidad, muchas de las propiedades ofrecidas en Airbnb son controladas por grandes empresas. Una de las más destacadas es Blueground.

Blueground es una compañía estadounidense que opera con fondos de inversión extranjeros. Administra propiedades en diferentes ciudades del mundo, incluida la capital mexicana. Esta empresa cuenta con al menos 242 casas y departamentos en renta dentro de la Ciudad de México. Su modelo no es de estancias cortas.

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— Dana Estrada (@AnnaDonatella) July 5, 2025

Al contrario, promueve contratos de renta de al menos 30 días. Garantiza a los dueños ingresos mensuales, se alquile o no el inmueble. Blueground ha sido financiada por el fondo WestCap. Este mismo fondo también ha invertido en plataformas como Airbnb, Klarna y StubHub.

WestCap es dirigido por Laurence A. Tosi, quien antes fue director financiero de Airbnb. Esto crea vínculos importantes entre ambas compañías. La Ciudad de México es uno de los lugares donde Blueground tiene más presencia. Especialmente en colonias con gran desarrollo urbano y servicios.

Las zonas con más propiedades de esta empresa son Condesa, Roma, Hipódromo Condesa, Juárez, Chapultepec y Nuevo Polanco. Otras empresas como HOMi, Capitalia y Host Me Tender también concentran muchas viviendas. En conjunto, estas firmas pueden influir en los precios de renta.

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La plataforma Inside Airbnb señala que muchos anfitriones no viven en los espacios que ofrecen. La mayoría alquila propiedades completas, no habitaciones privadas. Esto contradice la imagen de Airbnb como red de anfitriones independientes. Algunos ofrecen más de 10 inmuebles, como si fueran empresas establecidas.

La discusión sobre regular Airbnb busca limitar el uso de viviendas como negocios. Una propuesta es restringir el alquiler a solo 182 días al año. Airbnb ha respondido legalmente a esta medida. Afirma que la decisión no consideró la voz de todos los anfitriones ni sus necesidades.

Actualmente, Blueground también tiene presencia en otros destinos mexicanos. Entre ellos están Guadalajara, Monterrey, Mazatlán, Acapulco y algunas zonas costeras. En la Ciudad de México, sus precios van desde 25 mil pesos hasta más de 200 mil por mes, dependiendo del tamaño del departamento.