Alquilar una casa: ¿Quién paga las reparaciones?

Vivir en una casa rentada ofrece la ventaja de poder mudarse cuando se desee. Sin embargo, surgen dudas sobre quién debe pagar las reparaciones en caso de daños.

La ley es clara, el propietario es responsable de mantener la vivienda en buen estado. El inquilino, por su parte, debe avisar al propietario sobre cualquier problema que detecte.

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¿Qué tipo de reparaciones paga el propietario?

• Daños por desgaste natural: Son aquellos que se producen por el uso normal de la vivienda, como el deterioro de la pintura o la fontanería.
• Averías: Son daños que afectan el funcionamiento de la vivienda, como una fuga de agua o un problema eléctrico.
• Defectos estructurales: Son problemas graves que afectan la seguridad de la vivienda, como grietas en las paredes o problemas en la cimentación.

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¿Qué reparaciones paga el inquilino?

• Daños causados por negligencia o mal uso: Si el inquilino rompe una ventana o mancha una alfombra, deberá pagar por la reparación.
• Pequeñas reparaciones: El inquilino puede ser responsable de pequeñas reparaciones, como cambiar una bombilla o arreglar un grifo que gotea.