La expansión de los parques industriales en México experimentará cinco años de intensa actividad, según la evaluación de Sergio Argüelles, presidente saliente de la Asociación Mexicana de Parques Industriales (AMPIP). Esta proyección positiva se atribuye al impacto del ‘nearshoring’, que ha llevado a la relocalización de cadenas de suministro.
El presidente saliente señaló como ejemplo el quinto bono emitido por la inmobiliaria industrial Finsa, bajo su dirección, por un monto de hasta 600 millones de dólares; este financiamiento se destina a desarrollar un portafolio diversificado de parques industriales en 12 de las 32 entidades de México y siete corredores industriales estratégicos.
Las áreas destacadas incluyen localidades cercanas a la frontera con Estados Unidos, como Monterrey, Saltillo, Ciudad Juárez, el corredor Tijuana-Mexicali, el Bajío (de Aguascalientes hasta Querétaro), la Ciudad de México y sus alrededores. Argüelles, también director de Finsa, subrayó que la respuesta positiva al ‘nearshoring’ ha generado una actividad extraordinaria en el sector.
Calidad de la manufactura mexicana
El presidente de Finsa explicó que hasta el 29 de diciembre ya habían captado 340 millones de dólares, y en menos de 60 días prevén alcanzar la meta de 600 millones; este impulso financiero se sustenta en la creciente demanda generada por la reubicación de cadenas de suministro y la favorable recepción de la manufactura mexicana.
Durante los primeros cinco años, se espera una fase de inversión que dará lugar a hasta seis nuevos parques industriales y la expansión de otros existentes, sumando un portafolio de entre 1.2 y 1.4 millones de metros cuadrados de edificios industriales. Argüelles subrayó la alta demanda por espacios industriales en México, respaldada por la comprobada productividad y calidad a nivel internacional.
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El presidente saliente de la AMPIP resaltó las ventajas del T-MEC en la región y la continua atracción de inversión, no sólo desde Estados Unidos, sino también de Asia y Europa.
A pesar de los retos en energía, agua, infraestructura y seguridad, Finsa ha identificado terrenos estratégicos con acceso a servicios clave para satisfacer las necesidades de las industrias.
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