Infonavit determina límite de precio para casas del Programa de Bienestar

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) anunció nuevas reglas para su Programa de Vivienda para el Bienestar. Estas disposiciones se publicaron en el Diario Oficial de la Federación el 19 de septiembre de 2025 y comenzaron a aplicarse desde el 20 del mismo mes.

El propósito principal de estas medidas es definir el precio máximo de las viviendas que el Infonavit construya o rehabilite dentro de este programa. La norma es válida únicamente para la primera venta que se haga a los trabajadores derechohabientes. Cuando un propietario decida vender después, el valor se fijará conforme a las leyes vigentes.

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En caso de que la compra se realice con crédito de Infonavit, se aplicarán las reglas diseñadas para viviendas que no fueron construidas directamente por el Instituto. Con ello se asegura que el procedimiento sea claro y justo para los trabajadores.

El precio de cada vivienda se calcula considerando varios aspectos. Se incluye el costo del terreno, los gastos de urbanización, la construcción de redes de servicios, la pavimentación, las vialidades, además de las áreas verdes y recreativas. También se suman los costos de construcción o rehabilitación, junto con los gastos administrativos y de proyecto. Un factor clave es el monto máximo de crédito que pueden recibir quienes ganan entre uno y dos salarios mínimos.

Con estos elementos, el precio máximo de venta para las casas será de 630,000 pesos. No obstante, el valor final se ajustará según el tipo de vivienda y el nivel en el edificio donde se ubique.

El monto será registrado en el Registro Único de Vivienda, en los documentos de crédito y en la Carta de instrucción notarial. Además, si hay cambios en el salario mínimo, el precio podrá ajustarse de forma proporcional.

Estas disposiciones buscan dar certeza a los trabajadores y asegurar que las viviendas del programa se mantengan dentro de un rango accesible y justo.