A sus 102 años, Guadalupe Chávez recupera la escritura de su casa tras siete años de litigio

Guadalupe Chávez Ortiz, de 102 años, finalmente recuperó la escritura pública de su vivienda, luego de permanecer siete años en un proceso legal tras ser despojada de su propiedad en 2018.

El inmueble, ubicado en avenida Conscripto 150, en la colonia Lomas Hipódromo, fue invadido y posteriormente vendido al menos en tres ocasiones mediante documentos presuntamente falsos.

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En abril de 2025, Lupita, acompañada por familiares y abogados, ofreció una conferencia de prensa de manera remota para denunciar públicamente su caso. En aquella ocasión explicó que personas que se hicieron pasar por propietarios presentaron escrituras apócrifas del inmueble, por lo que acudió ante las autoridades para presentar una denuncia penal.

La investigación, sin embargo, avanzó lentamente hasta que el caso adquirió notoriedad pública.

“Espero que mi voz sea escuchada, pido justicia por favor, que me regresen mi vivienda, pues es fruto de mi trabajo como comerciante, trabajo con el que saqué adelante a mi familia”, expresó entonces.

Denuncian red para despojar propiedades

Gabriela, nieta de Guadalupe Chávez, explicó que el predio, de aproximadamente 800 metros cuadrados, fue vendido en tres ocasiones. En 2018 fue adquirido por una inmobiliaria.

Al conocer las irregularidades y confirmar que su abuela nunca había vendido su patrimonio, Gabriela presentó una denuncia penal en 2019.

La Fundación Delos asumió la representación legal de la adulta mayor. Su representante, Carlos Mata, señaló que durante la investigación se integraron pruebas que documentarían una compraventa simulada y una presunta red de complicidades para escriturar el inmueble.

De acuerdo con la defensa, los trámites se realizaron en notarías del estado de Oaxaca y habrían involucrado el uso de firmas y documentos apócrifos, además de realizarse sin la presencia de la propietaria.

Entre las pruebas presentadas se encuentra una presunta firma falsa de Guadalupe Chávez, así como una credencial del Instituto Nacional Electoral cuyos datos de rúbrica, nombre y fotografía, según la defensa, no correspondían con los de la adulta mayor.

También se comprobó que Guadalupe nunca recibió el pago por la supuesta venta de su vivienda, incluido un cheque por 7 millones de pesos.

Después de siete años, recupera su patrimonio

Tras siete años de litigio, las autoridades resolvieron a favor de Guadalupe Chávez. Entre abril y mayo de 2026, la mujer recibió finalmente la escritura pública de su propiedad a su nombre, mientras que la carpeta de investigación fue dada por concluida.

Carlos Mata señaló que el caso de Lupita se convirtió en un ejemplo para visibilizar el problema del despojo de propiedades, delito que, de acuerdo con la organización, afecta a familias que son víctimas de grupos dedicados a ocupar inmuebles y utilizar documentación falsa para apropiarse de ellos.

Actualmente, la Fundación Delos lleva cinco casos relacionados con este tipo de delitos. Uno de ellos corresponde a Aurelia Caratachea, de 86 años, quien presuntamente fue despojada de un predio en 2019 mediante una escritura falsa en la colonia Emiliano Zapata, en Ecatepec, Estado de México.

Mata destacó que el operativo Restitución, implementado por la Fiscalía General de Justicia del Estado de México, ha permitido fortalecer las acciones para devolver propiedades a personas afectadas.

El abogado explicó que los casos se concentran principalmente en zonas donde existen viviendas abandonadas, particularmente en conjuntos urbanos de municipios como Ecatepec, Tecámac, Acolman y Zumpango.

Finalmente, hizo un llamado a las familias a mantener en orden sus documentos y títulos de propiedad, ya que contar con certeza jurídica sobre los inmuebles también protege el patrimonio de los propietarios y sus herederos. Advirtió que los vacíos legales pueden ser aprovechados por grupos criminales que recurren a amenazas e intimidaciones contra víctimas y abogados.