Joven china aclara cómo funciona la propiedad de vivienda en su país y corrige un mito común

El mercado inmobiliario en China enfrenta un periodo complicado. Los precios de la vivienda nueva han bajado durante dieciséis meses consecutivos en la mayoría de ciudades importantes.

Según Idealista, en 66 de las 70 principales urbes se han registrado descensos en los precios. Además, la inversión en obra nueva cayó más de 10% interanual.

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@emily_hong_official La casa dura 70 años? #Latinoamerica #China #vivienda ♬ sonido original – Emily Chinita – Emily Hong

Frente a este panorama, el gobierno chino ha implementado medidas para estabilizar el sector y generar confianza en compradores y desarrolladores. Aun así, persisten dudas sobre el sistema.

Una joven llamada Emily decidió responder en TikTok a una de las creencias más difundidas sobre la vivienda en China, que suele generar confusión.

Ella explica que el mito más extendido asegura que después de 70 años el Estado recupera la vivienda comprada. Sin embargo, Emily aclara que esto no es correcto.

En realidad, toda la tierra en China es propiedad del Estado. Nadie puede comprarla o venderla, pero sí se puede alquilar y usar.

Cuando una persona adquiere una vivienda, paga por el inmueble y por el derecho de uso del suelo, el cual tiene una vigencia de 70 años.

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Emily enfatiza que, al cumplirse ese periodo, si la vivienda no representa riesgos estructurales, el derecho se renueva automáticamente y sin costo adicional.

Ningún propietario ha llegado todavía al límite de 70 años, porque las primeras ventas de vivienda se realizaron en la década de los años ochenta.

La joven asegura que, al comprar una casa en China, se disfruta por generaciones. Tanto los propietarios como sus hijos pueden habitarla sin perder derechos.

Actualmente, el gobierno estudia nuevas reformas al sistema inmobiliario. Entre las propuestas está reducir restricciones y facilitar créditos, especialmente en las grandes ciudades.

También se analiza eliminar la diferencia entre primeras y segundas viviendas, lo que ampliaría las posibilidades para más familias de acceder a una propiedad.